| 欧米に比べ住宅寿命が短い日本。将来にわたって資産となり社会ストックとなる“壊さずに済む住宅”を目指して、建物をスケルトン部分（骨格）とインフィル部分（間取りや内装）に分ける構造を《プラウドタワー練馬》では採用しています。配管のメンテナンスや交換がしやすいのが特長で、将来のリフォームの際、インフィル部分を新しくするだけで比較的容易に対応できるのも魅力です。建物自体の寿命を延ばすだけでなく、将来にわたりマンションに長く快適に住むことを可能にしています。 |
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| 概念図 |
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| スケルトン・インフィル工法概念図 |
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「プラウドタワー練馬」では、住まいの基本となる構造躯体にこだわり、主要構造部については約100年のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しました。これは約100年間にわたり、大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる、耐久設計基準強度30N/mm2以上のコンクリートです。
※日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）に定められた計画供用期間の級で長期（100年）の基準を満たすもの。これは、適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、マンションのメンテナンスが100年不要ということを保証するものではありません。また30N/mm2とは、1あたり約3,000トンの圧縮に耐える強度を意味しています。 |
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| コンクリート圧縮強度概念図 |
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| 《プラウドタワー練馬》は、構造の安全性と居住性の両立を実現するため、構造部材の一部に梁型の制振ダンパーを採用しています。これにより地震時のエネルギーを積極的に吸収し、優れた制振効果を発揮。また、制振ダンパーは大地震後の交換も可能。常に安全なレベルで建物を保全することができます。 |
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